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オープンハウスとはどんな不動産売却活動?メリットや注意点をチェック!

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オープンハウスとはどんな不動産売却活動?メリットや注意点をチェック!

カテゴリ:オープンハウスのこと

オープンハウスとはどんな不動産売却活動?メリットや注意点をチェック!

不動産売却活動の方法はさまざまですが、より多くの方に向けた売却活動をするために使われる手法にオープンハウスがあります。
また、オープンハウスのデメリットや注意点もご紹介しますのでぜひ目を通してみてください。

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オープンハウスとはどんな不動産売却活動?

通常、不動産売却時には、購入者の希望により不動産の内覧がおこなわれます。
内覧のためには予約をし、日時を決めて不動産会社のスタッフと一緒に訪れるのが基本的な流れです。
一方オープンハウスでは、物件を開放し、予約不要で自由に内覧をしてもらいます。
時間ができたときや家族で出掛けたついででも物件を見ることができるのが魅力です。
家を見たい方がいつでも内覧できる売却方法のため、より気軽に足を運んでもらいやすいでしょう。

不動産売却活動をオープンハウスにするメリット!集客しやすく早く売れる?

オープンハウスにして不動産売却活動をするメリットは、集客がしやすい点です。
通常不動産の売却活動をするときは、内覧会のチラシを作って予約を募ります。
しかし、オープンハウスにすればチラシを見て時間を決めて内覧にくる方だけでなく、時間ができたから寄ったという方にも気軽に内覧してもらえる可能性があるのです。
近くに住宅展示場がある物件なら、オープンハウスの看板があるだけで立ち寄ってくれるかもしれません。
予約不要で気負わず内覧できるのは購入希望者のメリットで、多くの方に内覧してもらえば早く売れる可能性が高まるのが売主のメリットです。
少し難がある立地や建物でも、購入希望者が多くいれば値下げしなくても売却できる可能性が高まるでしょう。

オープンハウスでの不動産売却活動の注意点とは?

オープンハウスで不動産売却活動をする場合は、近隣へ配慮することが欠かせません。
思いがけず内覧希望者が多いこともありますので、オープンハウスをするときは事前に隣近へ挨拶をしておき、駐車場などの対策もおこないます。
また、オープンハウスにすると、冷やかしが多く来場することも注意点です。
他に内覧希望者がいなければゆっくり対応して問題ありませんが、内覧希望者がいるときは、冷やかしかどうか見極める必要があります。

オープンハウスでの不動産売却活動の注意点とは?

まとめ

不動産の売却活動の1つ、オープンハウスについてご紹介しました。
オープンハウスにすることで、多くの方に内覧してもらえて早く売却できる可能性が高まります。
しかし、近隣とのトラブルや冷やかしで困ることがあるかもしれません。
オープンハウスのメリットとデメリットを理解して、上手に売却活動をしていきましょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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