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不動産相続でも知っておきたい遺産分割協議とは?トラブルの解決策をチェック!

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不動産相続でも知っておきたい遺産分割協議とは?トラブルの解決策をチェック!

カテゴリ:相続のこと

不動産相続でも知っておきたい遺産分割協議とは?トラブルの解決策をチェック!

相続でトラブルになることが多いのが、誰がどの遺産を引き継ぐかということ。
そんな問題が起きないようにおこなわれるのが、遺産分割協議です。
遺産分割協議とはどのようなもので、相続でトラブルにならないためにどんな解決策があるのか見ていきましょう。

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相続問題をスムーズに!遺産分割協議とは?目的や進め方をチェック

遺産相続をスムーズに進めるために、遺産分割協議にはどんな目的があり、どういう進め方が良いのか見ていきましょう。
遺産分割協議の目的は、相続人全員が相続内容に納得し、後々トラブルを起こさせないことです。
まず、遺産分割協議をするために、相続人が誰かを確定しなければいけません。
遺言書がない場合、遺産分割協議には相続人全員が集まる必要があるからです。
相続人が何人いるかわからない場合は、戸籍を使って調べることができます。
調べ方がわからない場合、専門家に依頼すると良いでしょう。
相続人がわかったら、相続財産を確定させます。
そして、具体的に誰がどの遺産を相続するか話し合いましょう。
話し合いが進まない場合、家庭裁判所で調停・審判を利用できます。
遺産分割協議で誰がどの遺産を相続するか決まったら遺産分割協議書を作成しますが、遺産分割協議書には相続人全員の署名と実印が必要です。

遺産分割協議でトラブル!相続で問題になる分割や評価の方法とは

相続でトラブルになるのは、不公平が生じてしまうときです。
現金ならわかりやすく分けることができますが、不動産の場合は現金のように簡単に分けることが難しくなります。
そのため、土地の分割方法や評価方法をめぐって遺産分割協議でもめるのです。
不動産の分割方法には、現物分割・代償分割・換価分割・共有があります。
現物分割が良いと主張する人と換価分割が良いと主張する方がいて、話がまとまらないケースもあれば、不動産の評価方法でもめることもあります。
評価方法は複数あり、どの評価方法を使うかで評価額は変わってくるためです。

遺産分割協議でトラブルになる前に!相続をスムーズにおこなう解決策とは

相続のときにトラブルにならないようにするためには、事前に遺言書を作成しておくのがおすすめです。
故人の想いも尊重できる方法として、昔から使われてきた解決策でもあります。
また、被相続人が健康なうちに、相続について話し合う機会をつくっておくことも大切です。
被相続人が健康で全員が冷静なときに事前に話し合うことで、もしものときに慌てず対処できるでしょう。
事前に話し合っておくと被相続人から相続人についても話がきけるので、遺産分割協議がスムーズに進められます。

遺産分割協議でトラブルになる前に!相続をスムーズにおこなう解決策とは

まとめ

相続における遺産分割協議について紹介しました。
遺産分割協議では、相続人全員が集まって誰が何を相続するか決定し、遺産分割協議書を作成する必要があります。
できれば、トラブルなく相続をしたいもの。
そのためには、相続人が誰でどんな財産があるのか、事前に知っておくとスムーズでしょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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