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永住権なしの場合は住宅ローンが組めない?可能な場合と対策を解説

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永住権なしの場合は住宅ローンが組めない?可能な場合と対策を解説

カテゴリ:住宅ローン

永住権なしの場合は住宅ローンが組めない?可能な場合と対策を解説

マイホームの購入を考えている方のなかには、永住権なしの方もいるでしょう。
今回は、永住権なしでも住宅ローンが組めるのか、可能になる場合と対策について解説していきます。
マイホームを探している、検討中の方は必見です。

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住宅ローンが組めない?永住権なしとは

永住権とは、漢字のとおり「永久に住める権利」です。
海外から日本に来た方は、永住権を持つことで長期的な在留、永住が可能になります。
つまり、持っていないということは長く住めないと判断され住宅ローンにとおりにくくなる傾向にあります。

住宅ローンは永住権なしでも可能?

住宅購入や借り入れについて「絶対にできない」というわけではありません。
ただし、断られることや審査がとおらない可能性が高いことは覚えておきましょう。
母国へ帰ってしまうと回収不可になってしまったり、日本語が通じにくいなどの理由で保証会社に断られてしまう可能性が高いからです。
金融機関や銀行は申し込み者が安定した職に就いており、しっかり返済できそうかをチェックしています。
永住権がないということは金融機関や銀行にとってリスクになってしまうので、借り入れしにくくなってしまいます。

永住権なしでも住宅ローンがとおる対策方法

配偶者が日本人もしくは永住権を持った配偶者がいるのであれば、「日本に長く住むだろう」と判断されて審査にとおりやすくなるでしょう。
もしくは自分が永住の権利を取得する方法もあります。
どうしても難しい場合は、母国の銀行から借り入れすることで住宅ローンを組めるようになる場合もあるため、検討してみるのも方法の一つです。
ただし母国の銀行となると海外の銀行なので、金利が高かったり多額の頭金の準備が必要になるなど条件が悪いことが多くあります。
母国の銀行を利用する場合は、最終手段とするほうが良いでしょう。
また、銀行や金融機関によっては頭金を多く準備することで借り入れできるようになることもあります。
頭金が多いということは、収入が安定していることや資金面の準備をして購入していることが伝わることから、審査にとおりやすくなるでしょう。
住宅購入時は計画的に資金を貯めておくことをおすすめします。

永住権なしでも住宅ローンがとおる対策方法

まとめ

住宅ローンは永住権がなくても組める場合があります。
しかし、永住権がないことによって借り入れが難しくなることのほうが多いでしょう。
頭金を多く準備することや母国の銀行を使うなどの対策方法を検討しましょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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