家の売却を検討している方のなかには、狭小地にある物件であることが理由で、なかなか売れずに困っている場合もあるかもしれません。
小さすぎる土地に家がある場合、このようにスムーズに売れずに長引くことがあります。
ここでは、売れない場合に検討してみたい方法についてご紹介します。
売却したいのに狭小地にある家が売れない原因とは？
いわゆる狭小地にある家は、そうではない物件と比較して全体的に売れにくい傾向があります。
売れない理由の一つに、新たに建て替えるのが難しいことが挙げられます。
また、住宅ローンが利用できないこともあり、これがネックになっている場合もあります。
住宅ローンの利用を検討する金融機関のなかには、いろいろな条件が用意されており、そのなかに土地や建物の面積に関することも含まれています。
土地が狭過ぎる物件の場合は、ローンが組める対象から外れてしまうことが多く、土地を探している方が買いにくいと受け取りやすいようです。
つまり、狭小地にある家を売却する場合、現金一括で購入できる方が買える物件になりやすく、なかなか買い手が見つかりにくいのです。
家の売却が狭小地にあり売れない場合の売却方法とは
狭小地にある家は、一般的に仲介業者に依頼して売却活動をおこないます。
ただし、売れるまでに長い時間がかかることが多いです。
ポイントは、狭小地の売買に強く、実績がある仲介業者を選ぶことです。
狭小地など土地の売買でお困りの方は、弊社までお気軽にご相談ください。
また、このほかに買取してもらう方法もあります。
スピーディーに買い取ってもらえるのが魅力の方法なので、早めに売却したい方は買取を前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
ただし、買取額は一般的な方法で売った場合よりも安いため、そこが注意点でもあります。
ほかにも、近くの方に購入してもらう方法もあります。
近くに住んでいる方のなかには、駐車場を広げたり増築したいといった理由から、もう少し土地のスペースがほしいと思っている方がいる可能性もあります。
一度相談してみても良いでしょう。
まとめ
狭小地にある家は、そうではない物件と比較して売却しにくい傾向があります。
住宅ローンが利用できない場合もあり、これが原因になっていることもあります。
仲介業者に依頼するほか、買取なども検討してみても良いでしょう。
また、近くの方に土地がほしい方がいる可能性もあるので、相談してみるのもおすすめです。
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