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不動産相続の必要書類とは?種類や有効期限について解説

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不動産相続の必要書類とは?種類や有効期限について解説

カテゴリ:相続のこと

不動産相続の必要書類とは?種類や有効期限について解説

家族や親族が亡くなった場合に不動産相続の手続きはたくさんあります。
そしてそのときの必要書類もさまざまあり、もし不動産相続が発生した場合、必要書類はなにがありその書類に有効期限はあるのか疑問がでてきます。
今回は、不動産相続の必要書類や、その有効期限についてご紹介します。

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不動産相続に必要な書類の種類について

誰かが亡くなった場合不動産相続が発生します。
このときに必要な書類の種類があります。
まずは被相続人関係書類として、出生から亡くなるまでの亡くなった方の戸籍謄本、住民票の除票、亡くなった方の死亡診断書または死体検案書のコピーが必要です。
そして相続人の書類は戸籍謄本、住民票、印鑑証明書、マイナンバーが確認できるもので遺産分割方法については、ある場合は遺言書、遺産分割協議書になります。
また取得した遺産関係の書類は、固定資産評価証明書、登記簿謄本、住宅地図、預貯金残高証明書、生命保険証書のコピーで特例を受けるケースは、その家を取得する相続人の住民票の写しが必要になります。
この特例を受けるにはさまざまな種類があるため、その場合には専門家に依頼することをおすすめします。
そのほかに財産目録、不動産の登記事項証明書も必要となり遺言書と財産目録、遺産分割協議書以外は公的機関で取り寄せる書類となります。

不動産必要書類の有効期限について

不動産の相続登記に法律での有効期限はないですが、実際に考えた場合被相続人が亡くなって10か月以内が目安となります。
それは相続税申告の期限が被相続人の死後義務10か月以内と決まっているからで、相続税申告前に遺産分割協議をし、同時に不動産についても話し合い相続登記をすることが一般的です。
この相続登記は早くすることに越したことはないですが、相続申告の手続きを考慮すると10か月が一つの基準となっています。
そして住民票の除票や戸籍の附票は、市町村の役場での保存期間が5年になっているため、亡くなった方の死後5年以上経過してから相続登記をしようとする場合は、手に入れることができない可能性があります。
この2つがなくても相続登記の手続きをすることはできますが、その場合は手続きが難しいので専門家に相談することをおすすめします。
また固定資産評価証明書などの不動産に関する必要書類は、基本的に相続登記申請当時のものが必要です。
これらは必要書類だけ集めて、時間が経過してから手続きをおこなうことはできないため、亡くなってから早めに手続きをする必要があります。

不動産必要書類の有効期限について

まとめ

不動産相続の必要書類は、戸籍謄本、住民票、印鑑証明書といろいろ揃えなくてはなりません。
そして相続税申告期限は、被相続人の死後10か月以内と決まっています。
また手続きについては、ケースにより専門家に相談することをおすすめします。
これらの知識を身につけておくことで、不動産相続のトラブルを未然に防ぐことができます。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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