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注文住宅を購入する際に知っておきたいこと

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注文住宅を購入する際に知っておきたいこと

カテゴリ:不動産購入

注文住宅を購入する際に知っておきたいこと

家を購入する際、注文住宅か建売住宅など選ぶことができます。
建売住宅はすでに建てられた家なので、特にこだわりがない方にはぴったりです。
一方で注文住宅はフルオーダーとセミオーダーで特徴が異なりますが、基本的に自分好みに設計することができます。
本記事では、注文住宅の購入で知っておきたいことやメリット・デメリットについても解説いたします。

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注文住宅とは?購入方法について

戸建てには、注文住宅をはじめ建売住宅や自由設計などさまざまな種類があります。
ここでは注文住宅のフルオーダーとセミオーダーについて解説します。

フルオーダーとは

文字通り、すべて自分好みに設計する方法をフルオーダーと言います。
一から注文するためこだわりがある方に適しており、デザイン性の高さが特徴です。

セミオーダーとは

一方でセミオーダーは、決められた枠の中で住宅を建てる方法を意味します。
ある程度自分で決めることはできますが、細かいところは不動産任せになります。
そのため、特にこだわりがない方に最適でしょう。
フルオーダーもセミオーダーも注文住宅なので、基本的に自分で間取りやデザインなどを決められます。
建売住宅はすでに建てられた住宅ですから、リフォームしないことには自分好みになることはありません。

注文住宅を購入した場合のメリット

メリットとして下記の項目が挙げられます。

●自由度の高さ
●一点ものの家
●こだわりのある家づくり
●建築プロセスを知れる


とくに自由にデザインを考えられるのは、注文住宅の大きなメリットです。
また建築プロセスも確認できますから、万が一不満な箇所があっても指摘できます。
唯一無二の一点ものの家を購入したい方にとって、注文住宅は理想的でしょう。

注文住宅を購入した場合のデメリット

一方で、購入する際にはデメリットもあります。
自分好みの家づくりが叶うのはとても魅力的ですが、考えなしに決定してしまうと失敗します。
特に多いデメリットは以下のとおりです。

●コストが高くなる
●実物の確認ができない
●すぐに入居できない
●資金計画が複雑


特にフルオーダーになるとすべて自分で決めますから、どうしてもコストがかかってしまいます。
あれもこれもと採用してしまうと、思わぬ金額になりかねないので、注文住宅の場合は資金計画もしっかり立てて進めていく必要があるでしょう。
また実物の確認もできないので、「想像していた家と違う」なんてことになってしまう恐れもあります。
モデルハウスを見学するときは、建てたい家と比較するようにしましょう。

注文住宅を購入した場合のデメリット

まとめ

いかがでしたか?
注文住宅の購入は、気を付けなければいけない点がいくつかあります。
「自分好みの家を作れる」という点は魅力的ですが、満足のいく家を建てるなら細かいところまでしっかり考えておきましょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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