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不動産を売却する際に住みながら行う方法と注意点を解説!

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不動産を売却する際に住みながら行う方法と注意点を解説!

カテゴリ:売却のこと

不動産を売却する際に住みながら行う方法と注意点を解説!

転勤などを機に不動産の買い替えを検討されている方もいるのではないでしょうか。
そのようなケースでは、今お住まいの不動産を売却し、新居も探さなければならないため大きな負担を感じるかもしれません。
しかし、不動産に住みながら不動産売却を行うことができれば、負担の軽減になるでしょう。
そこで今回は、不動産に住みながら売却する方法や注意点についてご説明していきます。

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不動産売却を住みながら行う方法は?

不動産売却は、不動産会社が広告を出し、その広告を見て興味を持った方が不動産を内覧して契約に進みます。
ここでポイントとなるのが、住みながら不動産売却を行う場合、内覧方法を工夫しなければいけないという点です。
売却する不動産が空き家なら不動産会社に任せても問題ないですが、売り主が住んでいる場合には売り主も一緒に対応をするケースが多いでしょう。
内覧者に不動産を気に入ってもらえたら、晴れて売却成立です。

不動産売却を住みながら行うメリットは?

不動産に住みながら売却活動をする場合、コストを抑えられるというメリットが挙げられます。
新居を先に購入してから不動産売却を行う場合、新居の購入と売却する不動産の住宅ローンの返済の2つのコストがかかります。
しかし、住みながら不動産売却する場合は、売却した資金を住宅ローンの返済に充てたり、新居の購入に充てたりできるので、お金の面では安心でしょう。
また、内覧に来た方が、生活をイメージしやすいこともメリットとして挙げられます。
家具の配置や収納の使い方などが実際に見られることで、その不動産の購入意欲が高まるでしょう。

不動産売却を住みながら行う際の注意点は?

不動産売却を住みながら行うデメリットは、どうしても生活感が出てしまうことです。
そこで、不動産に興味を持った方が内覧に来る前には、モノの量を減らし、しっかり掃除をしておきましょう。
頭に入れておきたい注意点として、臭い対策が挙げられます。
長く住んでいると自分では生活臭に気づきませんが、初めて来る方のなかには臭いを気にする方もいるでしょう。
とくに喫煙者やペットがいる場合はよく換気して、内覧者を迎えることをおすすめします。

不動産売却を住みながら行う際の注意点は?

まとめ

不動産に住みながらでも売却することは可能です。
内覧者が生活をイメージしやすく、購入に繋がるといったメリットがあります。
ただし、清潔感がなければ返って印象を悪くしてしまうため、室内の環境には気を配りましょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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