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ライフステージの変化にともなう不動産売却についてご紹介!

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ライフステージの変化にともなう不動産売却についてご紹介!

カテゴリ:売却のこと

ライフステージの変化にともなう不動産売却についてご紹介!

ライフステージの変化があると、住まいに求める要素が変わってくるでしょう。
そのような時期は、不動産の売却がおすすめです。
どのようなステージで不動産の売却がおすすめなのか、3つのケースをご紹介します。

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出産のタイミングで不動産売却する方法

現在家族が妊娠中であれば、出産によるステージの変化で不動産売却すると良いでしょう。
子どもが増えれば家が手狭になりやすいことと、資金計画が立てやすい理由からです。
出産のタイミングにあわせれば、子ども部屋を自由に増やすことができます。
何人ぐらい出産予定だと計画しておけば、新しく購入する家で部屋の数を調節しやすいでしょう。
また、出産のタイミングなら、将来かかる資金計画が立てやすい理由もあります。
教育費と住宅ローンにかかる費用の目安が立てやすいためです。
ほかにも、教育機関が近いなど子育て環境も選べるでしょう。
出産によるライフステージの変化時なら、荷物は少ないため引っ越しが楽になるメリットもあります。
住み替えを検討するなら、現在住んでいる住宅の売却価格を把握しておくと良いでしょう。

子ども独立のライフステージで不動産売却する方法

夫婦2人になったライフステージの変化でも、不動産売却の良い時期です。
子どもが独立したタイミングは、自分たちの老後のことを考える良い時期だからです。
現在の住宅には、子どもが独立して使わなくなる部屋が出てくることでしょう。
自分たちの趣味の部屋にできますが、暖房費や管理の問題から不動産売却を選択する人は少なくありません。
また、老後はバリアフリー化や、利便性の良い住まいも考慮が必要です。
駅前で買い物が便利で、移動が楽な場所にしたいと思うかもしれません。
子ども独立のライフステージの変化後は、教育費がかからず生活費に余裕が出てきます。
余裕が出た資金と不動産売却費用で、新たな住まい購入がしやすいでしょう。

親が亡くなったライフステージで不動産売却する方法

ライフステージの変化のひとつ、親が亡くなったタイミングも不動産を売るのに良い時期です。
ただし、親名義の住まいを相続すれば、税金がかかることもあります。
一方、特例により税金をゼロにできる対策もあります。
親が亡くなった場合の不動産の売却は、相続税・登録免許税・譲渡所得税などに注意が必要です。
ライフステージの変化で早めに行動を移すことで、マイホーム売却時の特別控除や小規模宅地等の特例が使えることがあります。

子ども独立のライフステージで不動産売却する方法

まとめ

不動産売却の最適なタイミングとして、ライフステージが変化する3つの事例をご紹介しました。
どのライフステージの変化でも、住み替えに良い時期です。
住みやすい住まいのため、不動産売却を検討してみると良いでしょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
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